Unsere Leistungen
Stadtplanung
Baumanagement
Grundstücksentwicklung
www. stadt-bau-grund.de
Die Stadt-Bau-Grund GmbH ist als
Architektur- & Ingenieurbüro
in den Bereichen
Stadtplanung, Baumanagement und
in der Grundstücksentwicklung tätig.
Neben dem Entwurf und der Planung
klassischer Hochbauprojekte gehören
die Entwicklung städtebaulicher Entwürfe und
die Bauleitplanung zu unserem vielfältigen
Aufgabenspektrum.
Desweiteren erarbeiten wir
Nutzungskonzepte für Industriebrachen
sowie ehemalige Kirchenstandorte und
entwerfen Standortkonzepte für
innerstädtische Baulücken.
Aktuell erarbeiten wir
Bebauungsplan und Erschließungsplanung
für einen Bungalow-Park in Dortmund und
überplanen in enger Zusammenarbeit
mit den jeweiligen Kommunen
Bebauungspläne und Vermarktungskonzepte
zu den Themen „Solar-Dorf“ und
„Mehrgenerationen-Wohnen“.
Darüberhinaus ist die Stadt-Bau-Grund
in der Erschließungsplanung und auch
als klassischer Erschließungsträger tätig.
Um die notwendigen eigentumsrechtlichen
Voraussetzungen zu schaffen, führen wir
auch die Informationsgespräche mit den
beteiligten Grundstückseigentümern und
führen das private Bodenordnungsverfahren
inklusive Parzellierung und Neuvermessung
der entstehenden Baugrundstücke durch.
Unseren Auftraggebern können wir damit
das Bebauungsplanverfahren, die Umlegung
und die Erschließung einer Baulandfläche
in einer Gesamtmaßnahme bündeln und
als Komplettauftrag durchführenführen.
Vorzeigeprojekte sind hier
unsere beiden Wohnsiedlungen:
„Wohnen am Wasser“
Privatgrundstück am Alten Schiffshebewerk
Waltrop (32 Häuser) und
„Wohnen am Bachlauf“
ehemaliger e-on Kraftwerksstandort
in Gelsenkirchen (220 Häuser)
Bei beiden Projekten wurden wir dazu noch
mit der Akquise von Baufirmen und mit der
Vermarktung der Baugrundstücke beauftragt.
Im Bereich Baukonzepte planen und
entwickeln wir Hauskonzepte und haben hier
für die Dr. Brühl Immobiliengruppe die
Hausserie „VIVENDIUS-Haus“ und für die
Stadt-Bau-Grund Immobilien die Hausmarke
„LÜTKENHAUS“ geschaffen.
Diese Häuser werden individuell angepasst
und schlüsselfertig gebaut.
Im Arbeitsfeld Baumanagement stehen
wir unseren privaten Bauherrn in der
Planungs- & Ausschreibungsphase zur Seite.
Nach Abstimmung von Konzept & Entwurf
erstellen wir individuelle Planungsunterlagen
und den persönlichen Leistungskatalog.
Damit schreiben wir die Baumaßnahme unter
mehreren Schlüsselfertiganbietern aus und
vergleichen die eingehenden Angebote.
Im Anschluß daran führen wir gemeinsam
die Vergabegespräche und begleiten unsere
Bauherrn bei der Auftragsvergabe.
Alle notwendigen Fachplaner-Leistungen wie
Entwurf, Bauantrag, Energieberatung,
Bodengutachten, Vermessungsleistungen
werden von uns beauftragt und koordiniert.
Da die Bauleitung im Schlüsselfertigbau in
den Händen der Generalunternehmer liegt,
stellen wir unseren Bauherrn während der
Bauphase unsere Bausachverständigen für
die begleitende Bauüberwachung zur Seite.
Grundstücks
I Entwicklung
■ Umlegungsverfahren
■ Erschließungsmaßnahmen
■ Grundstücksvermarktung
Siedlung Messingfeld - Waltrop
Ev. Kirchengemeinde St.Trinitatis - Selm / Bork
Wohnen am Wasser - Waltrop Schiffshebewerk
