Unsere Leistungen

Stadtplanung

Baumanagement

Grundstücksentwicklung

www. stadt-bau-grund.de

Stadt 
I Planung

■ Stadtentwicklung

■ Städtebauliche Konzepte

■ Bauleitplanungsbg_I_stadtplanung.html

Die Stadt-Bau-Grund GmbH ist als

Architektur- & Ingenieurbüro

in den Bereichen

Stadtplanung, Baumanagement und

in der Grundstücksentwicklung tätig.


Neben dem Entwurf und der Planung

klassischer Hochbauprojekte gehören

die Entwicklung städtebaulicher Entwürfe und

die Bauleitplanung zu unserem vielfältigen

Aufgabenspektrum.


Desweiteren erarbeiten wir

Nutzungskonzepte für Industriebrachen

sowie ehemalige Kirchenstandorte und

entwerfen Standortkonzepte für

innerstädtische Baulücken.


Aktuell erarbeiten wir

Bebauungsplan und Erschließungsplanung

für einen Bungalow-Park in Dortmund und

überplanen in enger Zusammenarbeit

mit den jeweiligen Kommunen

Bebauungspläne und Vermarktungskonzepte

zu den Themen „Solar-Dorf“ und

„Mehrgenerationen-Wohnen“.

Darüberhinaus ist die Stadt-Bau-Grund

in der Erschließungsplanung und auch

als klassischer Erschließungsträger tätig.


Um die notwendigen eigentumsrechtlichen

Voraussetzungen zu schaffen, führen wir

auch die Informationsgespräche mit den

beteiligten Grundstückseigentümern und

führen das private Bodenordnungsverfahren

inklusive Parzellierung und Neuvermessung

der entstehenden Baugrundstücke durch.


Unseren Auftraggebern können wir damit

das Bebauungsplanverfahren, die Umlegung

und die Erschließung einer Baulandfläche

in einer Gesamtmaßnahme bündeln und

als Komplettauftrag durchführenführen.


Vorzeigeprojekte sind hier

unsere beiden Wohnsiedlungen:


„Wohnen am Wasser“

Privatgrundstück am Alten Schiffshebewerk

Waltrop (32 Häuser)  und


„Wohnen am Bachlauf“

ehemaliger e-on Kraftwerksstandort

in Gelsenkirchen (220 Häuser)


Bei beiden Projekten wurden wir dazu noch

mit der Akquise von Baufirmen und mit der

Vermarktung der Baugrundstücke beauftragt.

Im Bereich Baukonzepte planen und

entwickeln wir Hauskonzepte und haben hier

für die Dr. Brühl Immobiliengruppe die

Hausserie „VIVENDIUS-Haus“ und für die

Stadt-Bau-Grund Immobilien die Hausmarke

LÜTKENHAUS“ geschaffen.

Diese Häuser werden individuell angepasst

und schlüsselfertig gebaut.


Im Arbeitsfeld Baumanagement stehen

wir unseren privaten Bauherrn in der

Planungs- & Ausschreibungsphase zur Seite.

Nach Abstimmung von Konzept & Entwurf

erstellen wir individuelle Planungsunterlagen

und den persönlichen Leistungskatalog.

Damit schreiben wir die Baumaßnahme unter

mehreren Schlüsselfertiganbietern aus und

vergleichen die eingehenden Angebote.

Im Anschluß daran führen wir gemeinsam

die Vergabegespräche und begleiten unsere

Bauherrn bei der Auftragsvergabe.


Alle notwendigen Fachplaner-Leistungen wie

Entwurf, Bauantrag, Energieberatung,

Bodengutachten, Vermessungsleistungen

werden von uns beauftragt und koordiniert.

Da die Bauleitung im Schlüsselfertigbau in

den Händen der Generalunternehmer liegt,

stellen wir unseren Bauherrn während der

Bauphase unsere Bausachverständigen für

die begleitende Bauüberwachung zur Seite.

Grundstücks

I Entwicklung


Umlegungsverfahren


Erschließungsmaßnahmen


Grundstücksvermarktung

Bau 
I Management

■ Baukonzepte

■ Bauplanung

■ Bauüberwachunghttp://luetkenhaus24.com

Siedlung Messingfeld - Waltrop

Ev. Kirchengemeinde St.Trinitatis - Selm / Bork

Wohnen am Wasser - Waltrop Schiffshebewerk